将通过地形图的精确坐标来定义住宅和办公等房屋的坐落

  记者昨日从市房管局获悉，我市全面启动房产地理信息系统建设，这个简称为GIS的房产地理信息系统，将通过地形图的精确坐标来定义住宅和办公等房屋的坐落，全面实现以图管房、以图管档的目标。今后，成都中心城区的每一栋不同类别的房屋，都将有一个只属于自己的微型编码。这个如同身份证一样的识别标志，将让市民办理有关房产手续变得更加方便与快捷。据了解，整个系统的建设投资3400万元，预计将在2012年12月完成， 而这样一个信息系统的建立，将有效解决不同房屋有着相同门牌编号、一房多卖等问题。在系统建设期间，房管部门为收集相关数据，将进行一定范围的入户调查，希望老百姓能够全面配合。

  以图管房

  每套房屋都将有“身份证”

  通过GIS系统建设，今后，成都中心城区的每一栋房屋都将拥有自己的“身份证”。据了解，这个“电子地图”将以成都的规划底图为主，在上面覆盖成都所有房屋楼块的基本信息，包括分层分布简图。“在这个系统中，包括了房屋界址点坐标数据、房屋基本情况、房屋权属信息和电子图像信息。”相关负责人告诉记者，通过房屋的具体坐标数据，来确定这个房屋的位置，这是具有唯一性的，这就可以解决房产坐落名称不规范、叫法不统一、误填、错填等诸多因素造成的房产坐落不清晰的问题。该负责人告诉记者，今后，每套房屋都会产生一个微型编码，每一栋房屋、每一套房屋都有一个分层分户图。类似于身份证一样，把这个房屋的坐标、权利属性、自然属性关联在一起，形成一个完整、准确、全面的房屋基本信息。

  系统建设

  实现房产信息资源共享

  据了解，目前，我市在我市中心城区（五城区及高新区）已经全面启动了GIS系统建设，预计投资3400万元，用三年时间完成。“这次调查将可能入户开展，有关部门也希望市民能够给予配合。”相关负责人告诉记者，我们确定的6家测绘公司现已展开对五城区和高新区内各房屋的房产调查工作，而具体的调查内容包括房屋现地址、栋号、单元号、层数、户数、产权人姓名、产权证“档案保管号”或“丘（地）号”等方面的信息。

  “引入GIS系统，有利于各种档案信息的统计查询，为我市的拆迁、住房保障等工作提供强大的基础数据。”在谈到系统建设的意义时，该负责人告诉记者，这个系统建成后，可任选地理范围、自定义专题数据进行统计查询，可实现房产信息资源共享，为政府宏观预测、决策提供依据。如需统计某拆迁片区的拆迁数据，只需在地图上框选拆迁范围，系统可在短时间内准确统计出拆迁面积、户数等有效数据。

  数据齐备

  今后市民办证更方便

  而这个系统建成后，将给市民带来怎样的便捷？市房管局相关负责人坦言：“由于现在的房屋产权的具体地址，都是通过门牌号来记载的，以前也存在过这样的情况，不同的房子有相同的门牌编号，这就给老百姓办证带来了不便，在办理相关登记时需要老百姓先到派出所或民政部门确定街道名称门牌编号，然后再进行登记，这就增加了很多工作程序，耽误了老百姓的办证时间。”而今后，这样的数据建立之后，目前的工作时限将可能进一步缩短。

  与此同时，市房管局也提醒，在这个信息系统建设过程中，部分产权登记工作可能因数据清理造成登记工作时限延长并取消部分立等可取的登记业务，对因产权登记时间延长而给大家带来的不便敬请广大市民谅解。

  记者 李凌翌

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  据记者了解：目前首批办理新产权证的房屋都是2009年10月之后的新建房屋。 （记者 李凌翌 摄影 张全能）